Firma budowlana Nowy Sącz — budowa domów, remonty, elewacje

Szukasz firmy budowlanej w Nowym Sączu, która nie przyjedzie z drugiego końca Polski? Zaremba Construction ma bazę w Gostwicy (gmina Podegrodzie), kilkanaście minut jazdy od centrum Nowego Sącza. Michał Zaremba od ponad 12 lat prowadzi budowy domów, remonty, elewacje i wykończenia na Sądecczyźnie, a w sumie firma ma na koncie ponad 150 realizacji w Polsce i w Niemczech. Wycena jest bezpłatna, odpowiadamy w ciągu 24 godzin.

Dlaczego lokalna firma budowlana z okolic Nowego Sącza

Kotlina Sądecka i otaczające ją Beskid Sądecki, Beskid Niski i Beskid Wyspowy to teren, który wymaga innego podejścia niż płaskie działki pod dużymi miastami. Krótki dojazd z Podegrodzia oznacza, że na oględziny przyjeżdżamy szybko, a w trakcie budowy możemy reagować tego samego dnia, gdy coś wymaga decyzji. Z bazy obsługujemy cały powiat nowosądecki bez doliczania wielodniowej logistyki do kosztorysu. Znamy też realia lokalnych urzędów i dostawców materiałów, co ułatwia planowanie dostaw i terminów.

• bezpośredni kontakt z właścicielem firmy, bez pośredników,
• wycena na podstawie projektu lub oględzin, odpowiedź w 24 h,
• doświadczenie w pracy na pochyłych działkach i gruntach gliniastych typowych dla regionu.

Budowa domu w Nowym Sączu

Działki w Nowym Sączu i okolicznych gminach rzadko są płaskie. Na stokach w Chełmcu, Kamionce Wielkiej czy Łącku trzeba liczyć się z różnicą poziomów nawet kilku metrów na długości budynku, a w dolinach Dunajca, Popradu i Kamienicy z wysokim poziomem wód gruntowych i strefami zagrożenia powodziowego. Dlatego zaczynamy od badań geotechnicznych i dopiero na ich podstawie dobieramy rodzaj fundamentu: ławy schodkowe, płytę fundamentową albo ściany oporowe z porządnym drenażem. Budujemy domy w stanie surowym otwartym, surowym zamkniętym, deweloperskim i pod klucz, wykonujemy też roboty żelbetowe i montaż prefabrykatów. Przy domach w wyższych partiach, np. w stronę Krynicy-Zdroju, projektant przyjmuje większe obciążenie śniegiem, a my pilnujemy, by więźba i wieniec były wykonane dokładnie według obliczeń. Na glinach, które w Kotlinie Sądeckiej są częste, dużą wagę przykładamy do izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych i odprowadzenia wody opadowej z dala od budynku. Szczegóły zakresu znajdziesz na stronie budowa domów w Małopolsce.

Remonty domów i mieszkań w Nowym Sączu

W Nowym Sączu przeważają dwa typy budynków do remontu: mieszkania w blokach z lat 70. i 80. (osiedla Millenium, Barskie, Gołąbkowice) oraz domy jednorodzinne z tego samego okresu, budowane z pustaków i cegły, często bez izolacji przeciwwilgociowej fundamentów. W mieszkaniach najczęściej wymieniamy instalacje w łazience, wyrównujemy ściany, kładziemy płytki i podłogi. W domach dochodzi osuszanie i izolacja ścian piwnicznych, wymiana stropów drewnianych, przebudowa poddasza na cele mieszkalne i wymiana stolarki. Przy starych domach przed wyceną oglądamy więźbę, kominy i stan instalacji elektrycznej, bo to one najczęściej generują dodatkowe koszty w trakcie prac. Remont planujemy etapami, tak aby dało się w domu mieszkać przez większość prac, a przed startem dostajesz zakres i harmonogram na piśmie. Więcej o tym, jak pracujemy, przeczytasz na stronie remont domu Nowy Sącz.

Elewacje i ocieplenia w Nowym Sączu

Kotlina Sądecka jest wilgotna, a zimą często zalega w niej mgła i smog, więc elewacja dostaje tu w kość: cykle zamarzania i rozmarzania, zabrudzenia, glony od strony północnej. Wykonujemy ocieplenia w systemie ETICS (styropian lub wełna mineralna) i dobieramy tynk do warunków: silikonowy tam, gdzie liczy się odporność na zabrudzenia i hydrofobowość, mineralny lub silikatowy przy budynkach wymagających dobrej paroprzepuszczalności. Przy starszych domach z lat 70. i 80. najpierw sprawdzamy stan podłoża i cokołu, bo zawilgocona ściana pod nowym ociepleniem to proszenie się o problem. Ważne są detale: listwa startowa, obróbki parapetów i szczelne połączenia przy oknach, bo właśnie tam przy sądeckiej pogodzie najpierw pojawiają się zacieki i pęknięcia. Ocieplenie często łączy się z dofinansowaniem z programu Czyste Powietrze, a na start warto zajrzeć na stronę elewacje i ocieplenia w Małopolsce.

Wykończenia wnętrz w Nowym Sączu

Większość nowych domów w okolicach Nowego Sącza jest odbierana od dewelopera lub generalnego wykonawcy w stanie deweloperskim, a wykończenie inwestor organizuje sam. Przejmujemy ten etap w całości albo w wybranym zakresie: tynki gipsowe i cementowo-wapienne, gładzie, sucha zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych, sufity podwieszane, glazura i terakota, podłogi oraz malowanie. W domach z poddaszem użytkowym, które dominują w zabudowie podmiejskiej Nowego Sącza i Starego Sącza, kluczowa jest staranna zabudowa skosów i ciągłość paroizolacji, bo od niej zależy, czy poddasze będzie ciepłe i suche. Kolejność prac układamy tak, by ekipy się nie dublowały, a wilgoć z tynków zdążyła odparować przed układaniem podłóg. Przy łazienkach wykonujemy hydroizolację podpłytkową w strefach mokrych, a przy ogrzewaniu podłogowym pilnujemy wygrzania wylewki przed klejeniem płytek. Zakres opisujemy na stronie wykończenia wnętrz w Małopolsce.

Ile kosztuje budowa domu w Nowym Sączu?

Koszt zależy od ukształtowania działki, technologii i standardu. Orientacyjnie budowa domu w stanie deweloperskim w regionie to około 3 500–5 500 zł/m² powierzchni użytkowej. Pochyła działka, słaby grunt czy konieczność wykonania ścian oporowych mogą wyraźnie podnieść koszt fundamentów, dlatego dokładną kwotę podajemy dopiero po zapoznaniu się z projektem i działką. Szerzej o cenach piszemy w artykule ile kosztuje budowa domu w Małopolsce. Bezpłatną wycenę zamówisz przez stronę wycena.

Przykładowe realizacje

Poniżej kilka realizacji Zaremba Construction z różnych lokalizacji w Polsce i w Niemczech. Nie są to budowy z samego Nowego Sącza, ale pokazują, jakie prace wykonujemy i w jakim standardzie:

• Konstrukcja żelbetowa rezydencji w Krakowie — fundamenty, zbrojenie i betonowanie,
• Ocieplenia i tynki elewacyjne domów — system ETICS i wykończenie tynkiem,
• Wykończenia wnętrz — łazienki i podłogi.

Gdzie dojeżdżamy

Z bazy w Podegrodziu najbliżej mamy do Nowego Sącza, Starego Sącza, Chełmca, Kamionki Wielkiej, Łącka, Łososiny Dolnej, Korzennej i Grybowa. Regularnie pracujemy też w Krynicy-Zdroju, Piwnicznej-Zdroju i Muszynie. Poza powiatem nowosądeckim obsługujemy sąsiednie rejony: firma budowlana Limanowa, firma budowlana Gorlice oraz firma budowlana Nowy Targ. Dalsze lokalizacje w Małopolsce, w tym Kraków i Tarnów, obsługujemy przy większych zleceniach, zwłaszcza budowach domów i ociepleniach całych budynków. Pełną listę usług znajdziesz na stronie usługi.