Jeszcze kilka lat temu temat schronów przydomowych kojarzył się głównie z filmami akcji. Dziś coraz więcej Polaków zadaje konkretne pytanie: ile to kosztuje i czy da się to zrobić legalnie?
W tym artykule odpowiemy na oba pytania — bez owijania w bawełnę.
Dlaczego Polacy budują schrony w 2026?
Zainteresowanie schronami przydomowymi w Polsce wzrosło kilkukrotnie w ostatnich dwóch latach. Powodów jest kilka.
Po pierwsze — zmiany w prawie. Od 2026 roku nowe przepisy budowlane wprowadziły obowiązek projektowania Miejsc Doraźnego Schronienia (MDS) w budynkach wielorodzinnych z kondygnacjami podziemnymi. To sygnał, że państwo traktuje temat ochrony ludności poważnie.
Po drugie — rosnąca świadomość. Polacy coraz częściej myślą o bezpieczeństwie w wymiarze praktycznym: co zrobić w razie awarii infrastruktury, silnego gradu, powodzi czy innego zagrożenia? Schron przydomowy to odpowiedź nie tylko na zagrożenia militarne — to zabezpieczenie na każdą ekstremę.
Po trzecie — dostępność. Dzięki zmianom w prawie budowlanym schron do 35 m² przy domu jednorodzinnym nie wymaga już pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie. To całkowita zmiana sytuacji dla właścicieli prywatnych domów.
Rodzaje schronów przydomowych
Zanim przejdziemy do kosztów, warto wiedzieć co wybierasz.
Schron prefabrykowany (montowany)
Gotowa, betonowa lub polietylenowa „skrzynka” dostarczana przez producenta. Wykonawca robi wykop, posadawia schron, podłącza wentylację i zasypuje. Czas realizacji: 2–3 dni robocze.
Zalety: szybkość, przewidywalna cena, certyfikacja producenta. Wady: ograniczone wymiary, mniej elastyczny projekt.
Schron wylewany (betonowy, pod klucz)
Budowany na miejscu z betonu zbrojonego — dokładnie jak piwnica, tyle że z wzmocnionymi ścianami, filtracją powietrza i hermetycznymi drzwiami. Projekt robi architekt, realizację prowadzi ekipa budowlana.
Zalety: dowolna wielkość, można wbudować w projekt domu, najwyższa wytrzymałość. Wady: dłuższy czas realizacji (2–4 tygodnie), wyższy koszt.
Schron kontenerowy (stalowy)
Stalowy kontener z izolacją i systemem wentylacji, zakopany w ziemi. Popularny w segmencie premium.
Zalety: mobilność (można zabrać przy sprzedaży domu), szybki montaż. Wady: korozja przy złej izolacji, wyższy koszt materiałów.
Ile kosztuje schron przydomowy w 2026?
To pytanie, które słyszymy najczęściej. Odpowiedź zależy od trzech czynników: wielkości, technologii i wykończenia.
| Typ schronu | Powierzchnia | Cena orientacyjna |
|---|---|---|
| Schron prefabrykowany (montaż) | 6–15 m² | 80 000 – 150 000 zł |
| Schron rodzinny (wylewany) | 15–35 m² | 150 000 – 350 000 zł |
| Schron rozszerzony (pod klucz) | 35–60 m² | 350 000 – 600 000 zł |
Koszt robocizny w okolicach Nowego Sącza jest o 30–50% niższy niż w Warszawie czy Krakowie — co oznacza, że ten sam projekt u nas będzie kosztował mniej niż u wykonawcy z dużego miasta.
Co wchodzi w cenę?
- Projekt architektoniczno-budowlany (wymagany prawnie)
- Wykop i prace ziemne
- Konstrukcja (beton zbrojony lub prefabrykat)
- Wentylacja mechaniczna z filtrem
- Drzwi hermetyczne lub antywybuchowe
- Zasypanie i teren po pracach
Co może podnosić cenę?
- Trudny teren (skała, wysoki poziom wód gruntowych)
- Dodatkowe wyposażenie (zapas wody, agregat, radio)
- Odległość od naszej bazy (Nowy Sącz i okolice w standardowej cenie)
Czy potrzebujesz pozwolenia na budowę schronu?
Krótka odpowiedź: przy domu jednorodzinnym — nie, jeśli schron ma do 35 m².
Dłuższa odpowiedź:
Zgodnie z aktualnymi przepisami, schron przydomowy i przydomowe ukrycie o powierzchni użytkowej do 35 m² przy domu jednorodzinnym wymaga jedynie zgłoszenia budowlanego — nie pełnego pozwolenia. Organ administracji ma 21 dni na ewentualny sprzeciw. Jeśli nie odpowie — możesz budować.
Do zgłoszenia potrzebujesz:
- Projekt zagospodarowania działki
- Projekt architektoniczno-budowlany (wykonuje uprawniony projektant)
- Opis techniczny i oświadczenie projektanta
- Ustanowienie kierownika budowy
Zaremba Construction współpracuje z lokalnymi biurami projektowymi — możemy pomóc w skompletowaniu całej dokumentacji.
Jak wygląda budowa schronu? Etapy
Dla schronu wylanego na miejscu typowy harmonogram wygląda tak:
Tydzień 1 — Projekt i formalności Projekt architektoniczny + zgłoszenie do starostwa. Zaczynamy procedurę, czekamy na upłynięcie 21 dni.
Tydzień 2–3 — Prace ziemne Wykop koparką do głębokości 2,5–3,5 m (zależnie od projektu). Przygotowanie podłoża, drenaż.
Tydzień 3–4 — Konstrukcja Szalunek, zbrojenie, wylewanie betonu zbrojonego (ściany min. 30–40 cm). Strop monolityczny.
Tydzień 4–5 — Instalacje i wykończenie Wentylacja z filtrem, drzwi hermetyczne, zasilanie awaryjne (opcja). Izolacja przeciwwilgociowa, zasypanie.
Tydzień 5–6 — Odbiór i dokumentacja Inspekcja kierownika budowy, dokumentacja powykonawcza.
Case study: Schron dla rodziny 5-osobowej w Limanowej
*[Przykład realizacji — dane zanonimizowane]*
Sytuacja: Klient z Limanowej — dom jednorodzinny, działka 800 m², 5 osób w rodzinie. Chciał schronienie dla całej rodziny na minimum 72 godziny z zapasem wody i żywności.
Wyzwanie: Wysoki poziom wód gruntowych na działce (1,8 m), co standardowo utrudnia budowę schronów podziemnych.
Rozwiązanie: Schron semi-ziemny (częściowo nad poziomem gruntu) wylewany z betonu B40 o powierzchni 28 m². Dodatkowa izolacja hydroizolacyjna dwuwarstwowa, pompka odwadniająca. Wentylacja mechaniczna z filtrem HEPA + węgiel aktywny.
Efekt: Schron gotowy w 5 tygodni od pierwszego spotkania. Koszt całkowity: 198 000 zł brutto (projekt + materiały + robocizna). Klient odebrał obiekt z kompletem dokumentacji, gotowy do zgłoszenia do ewidencji.
Zaremba Construction — lokalny wykonawca z doświadczeniem
Jesteśmy firmą budowlaną z Nowego Sącza. Realizujemy schrony przydomowe na terenie Małopolski — Nowy Sącz, Limanowa, Gorlice, Nowy Targ i okolice.
Mamy własną koparkę, co oznacza:
- Brak podwykonawców do prac ziemnych (niższy koszt)
- Szybsze rozpoczęcie prac
- Pełna kontrola nad jakością wykopu
Współpracujemy z lokalnymi biurami projektowymi i dostawcami materiałów.
Bezpłatna wycena — bez zobowiązań
Chcesz wiedzieć ile będzie kosztował schron na Twojej działce? Skontaktuj się z nami — w ciągu 48 godzin wrócimy z orientacyjną wyceną.
📞 +48 696 061 290 ✉️ info@zarembacs.pl 📍 Nowy Sącz i okolice — Małopolska
Możemy też przyjechać na działkę i bezpłatnie ocenić warunki terenowe przed podaniem ceny.
*Artykuł zaktualizowany: marzec 2026. Podane ceny mają charakter orientacyjny i zależą od specyfikacji projektu, warunków terenowych i dostępności materiałów. Skontaktuj się z nami po dokładną wycenę.*